670 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 132,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480198524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
69065480198524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 55 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 084 $ Poids 43 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 386 676 $ Poids 41 % |
| 3 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 456 168 $ Poids 40 % |
| 4 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 434 953 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 633 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 908 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 505 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 298 $ Poids 31 % |
| 9 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 500 797 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 912 $ Poids 26 % |
| 11 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 160 750 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 609 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.