679 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 144,1 m² · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480199393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
69065480199393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 56 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 357 $ Poids 42 % |
| 2 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 805 $ Poids 39 % |
| 3 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 270 $ Poids 39 % |
| 4 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 700 $ Poids 37 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 708 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 585 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 540 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 325 $ Poids 29 % |
| 9 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 057 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 564 $ Poids 28 % |
| 11 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 746 $ Poids 25 % |
| 12 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 828 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.