544 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 113 900 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480412637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
69065480412637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 32 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 314 m · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 189 591 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 732 m · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 376 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 875 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 330 $ Poids 25 % |
| 4 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 831 m · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 287 959 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, 34ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 296 666 $ (4 020 $/m²) 73,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 109 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +7 417 $ | 378 085 $ Poids 11 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −30 073 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 350 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −21 335 $ | 278 373 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.