541 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 103,8 m² · constr. 1943 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480413433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
69065480413433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
506 169 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 57 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 131 m · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 811 804 $ Poids 90 % |
| 2 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 808 m · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 517 085 $ Poids 51 % |
| 4 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 601 $ Poids 28 % |
| 5 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 809 m · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 295 777 $ Poids 26 % |
| 6 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 396 372 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 391 153 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 475 $ Poids 8 % |
| 9 | 86, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 366 580 $ (2 961 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 314 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −36 658 $ | 370 625 $ Poids 4 % |
| 10 | 82, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 363 065 $ (2 933 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 247 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −36 306 $ | 370 679 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 353 825 $ (2 879 $/m²) 122,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −35 382 $ | 356 675 $ Poids 3 % |
| 12 | 74, Rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 316 900 $ (2 560 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −31 690 $ | 318 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.