529 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 6 141 $/m² · 146,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 646 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480413949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
619994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
69065480413949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
506 169 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 89 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 606 663 $ Poids 49 % |
| 2 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 636 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −55 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 132, 37ème Avenue, Sainte-Barbe 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 442 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 599 $ Poids 32 % |
| 4 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 454 381 $ Poids 27 % |
| 5 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 367 832 $ Poids 19 % |
| 6 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 525 456 $ Poids 15 % |
| 7 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +1 852 $ | 62 213 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 480 607 $ Poids 14 % |
| 9 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 476 053 $ Poids 13 % |
| 10 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 925 $ Poids 12 % |
| 11 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 409 746 $ Poids 12 % |
| 12 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 458 467 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.