514 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
512 600 $
Autre · 2 944 $/m² · 174,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 541,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 541,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480434311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
620000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
69065480434311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 59 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 773 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 988 873 $ Poids 62 % |
| 2 | 327, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 301 $ Poids 51 % |
| 3 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 433 359 $ Poids 38 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 539 $ Poids 18 % |
| 5 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 519 877 $ Poids 17 % |
| 6 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 574 772 $ Poids 15 % |
| 7 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 70 481 $ Poids 14 % |
| 8 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 475 491 $ Poids 13 % |
| 9 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 990 $ Poids 9 % |
| 10 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −64 062 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 853 387 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.