505 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 149,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 100 $
Rôle antérieur 544 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480435300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 400 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
69065480435300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 207 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 88 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 805 m · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 949 044 $ Poids 48 % |
| 2 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 887 m · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 689 360 $ Poids 42 % |
| 3 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 526 668 $ Poids 31 % |
| 4 | 677, Route 132, Sainte-Barbe 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (2 162 $/m²) 179,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 426 245 $ Poids 20 % |
| 5 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 66 256 $ Poids 19 % |
| 6 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −27 212 $ | 558 832 $ Poids 16 % |
| 7 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −25 308 $ | 506 840 $ Poids 15 % |
| 8 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 509 794 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 428 971 $ Poids 12 % |
| 10 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 385 $ Poids 11 % |
| 11 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 445 088 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 492 685 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.