481 Route 132 · Sainte-Barbe
Valeur estimée
426 000 $
Chalet · 8 304 $/m² · 51,3 m² · constr. 1970 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 229 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480445254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
69065480445254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
483 855 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 43 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, Chemin Du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-04 · 140 m · Vendu 485 000 $ (11 358 $/m²) 42,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 561 765 $ Poids 47 % |
| 2 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 293 929 $ Poids 34 % |
| 3 | 503, route 132, Sainte-Barbe 2024-09-06 · 95 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 26 % |
| 4 | 579, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-18 · 673 m · Vendu 165 000 $ (2 430 $/m²) 67,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 159 082 $ Poids 15 % |
| 5 | , Sainte-Barbe 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 521 $ Poids 11 % |
| 6 | 579, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 2 % |
| 7 | 102, 32ième Avenue, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 340 575 $ (4 372 $/m²) 77,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 123 $ · Ajust. superficie −58 147 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 324 174 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −62 784 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 299 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −71 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 310 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, 32ième avenue, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ 17,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 387 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 277 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.