106 Montée LAC · Sainte-Barbe
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 139 m² · constr. 1975 · terrain 2 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480465007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
69065480465007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 55 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 337 $ Poids 53 % |
| 2 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 268 $ Poids 35 % |
| 3 | 131, 32e Avenue, Sainte-Barbe 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 858 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +63 159 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 684 943 $ Poids 21 % |
| 4 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 834 m · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 63 634 $ Poids 20 % |
| 5 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 468 213 $ Poids 19 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 530 $ Poids 19 % |
| 7 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 729 $ Poids 19 % |
| 8 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 849 $ Poids 18 % |
| 9 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 398 046 $ Poids 18 % |
| 10 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 446 542 $ Poids 16 % |
| 11 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −27 300 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 512 950 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 498 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.