103 Montée LAC · Sainte-Barbe
Valeur estimée
559 900 $
Autre · 2 678 $/m² · 209,1 m² · constr. 2010 · terrain 19 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 047,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480476972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
69065480476972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 68 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 562 m · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 772 972 $ Poids 84 % |
| 2 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 392 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −73 926 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 235 598 $ Poids 35 % |
| 3 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 392 m · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie −73 926 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 230 060 $ Poids 30 % |
| 4 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 036 922 $ Poids 26 % |
| 5 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +100 596 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 096 469 $ Poids 21 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 602 350 $ Poids 13 % |
| 7 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge −37 554 $ | 538 023 $ Poids 10 % |
| 8 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +76 984 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 977 016 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.