Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
626 800 $
Autre · terrain 408 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 823 m²
Frontage
257,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 462 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490134145700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 800 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
69065490134145700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 74 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 659 m · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 643 $ Poids 41 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 27 % |
| 3 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 23 % |
| 6 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 500 $ Poids 22 % |
| 7 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 21 % |
| 8 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 691 $ Poids 21 % |
| 9 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 675 $ Poids 21 % |
| 10 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 21 % |
| 11 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 134 $ Poids 21 % |
| 12 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 497 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.