635 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 157,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,1 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 181 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490200470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
69065490200470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 41 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 505 325 $ Poids 51 % |
| 2 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 546 239 $ Poids 50 % |
| 3 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 494 522 $ Poids 46 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 452 341 $ Poids 39 % |
| 5 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 319 $ Poids 34 % |
| 6 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 501 205 $ Poids 32 % |
| 7 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 334 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 478 285 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 429 190 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 380 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +42 756 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 433 554 $ Poids 23 % |
| 12 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 114 679 $ (884 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −11 468 $ | 137 995 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.