601 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 167,2 m² · constr. 1966 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490203039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
69065490203039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 47 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 732 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 520 374 $ Poids 74 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 920 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 509 078 $ Poids 60 % |
| 3 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 753 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 562 619 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 732 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 465 631 $ Poids 56 % |
| 5 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 743 $ Poids 41 % |
| 6 | 611, Route 132, Sainte-Barbe 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (4 955 $/m²) 168,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 913 327 $ Poids 8 % |
| 7 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 177 122 $ Poids 8 % |
| 8 | 619, route 132, Sainte-Barbe 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (4 055 $/m²) 138,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +59 001 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 652 244 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.