579 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
450 600 $
Autre · 2 714 $/m² · 166 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 424 300 $ -20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490233445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
69065490233445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 564 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 518 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 763 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 507 200 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 634 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 560 506 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 564 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 463 916 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 535 112 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 466 985 $ Poids 18 % |
| 8 | 838, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 125 196 $ (933 $/m²) 134,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 014 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 176 563 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.