578 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 96,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490242373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
69065490242373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 27 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 784 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 535 171 $ Poids 73 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 823 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 069 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 765 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 950 $ Poids 61 % |
| 4 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 711 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge −38 509 $ | 377 288 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 864 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 747 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 852 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 786 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 919 $ Poids 42 % |
| 7 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 300 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 294 658 $ Poids 28 % |
| 8 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 194 $ Poids 27 % |
| 9 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 965 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 85 481 $ Poids 23 % |
| 10 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 998 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 696 $ Poids 18 % |
| 11 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −50 661 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 784 135 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.