89 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 147 m² · constr. 2023 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490259142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
69065490259142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 63 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 51 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −5 442 $ | 576 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 313 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 265 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 192 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 431 329 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 127 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 523 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 226 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 457 704 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 186 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 523 017 $ Poids 74 % |
| 7 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 697 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 094 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 161 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 505 758 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 341 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 395 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 606 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 448 875 $ Poids 56 % |
| 11 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 63 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −45 632 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 538 717 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 150 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 458 444 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.