98 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 100 m² · constr. 2024 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 30 900 $ +1170.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490259752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
69065490259752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 56 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 159 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 608 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 765 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 169 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 438 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 305 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 499 172 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 76 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 420 317 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 294 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 470 875 $ Poids 48 % |
| 7 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 273 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −36 583 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 449 680 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 521 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 102 656 $ Poids 32 % |
| 10 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 457 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 349 759 $ Poids 24 % |
| 11 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 602 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 985 $ Poids 23 % |
| 12 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 698 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.