86 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 123,8 m² · constr. 2024 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 27 300 $ +1101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490259755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
69065490259755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 397 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 157 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 421 587 $ Poids 96 % |
| 3 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 464 998 $ Poids 94 % |
| 4 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 406 674 $ Poids 93 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 93 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 468 974 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 116 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 84 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 71 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −2 308 $ | 485 526 $ Poids 82 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 255 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 493 215 $ Poids 77 % |
| 9 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 82 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 425 119 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 272 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 482 886 $ Poids 63 % |
| 11 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 593 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 595 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 154 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +71 181 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 677 376 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.