105 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 135,8 m² · constr. 2022 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 285 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490268218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
69065490268218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 58 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 260 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 526 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 164 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 437 136 $ Poids 93 % |
| 4 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 147 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 501 858 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 101 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 768 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 262 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 557 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 144 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 429 786 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 91 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 428 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 264 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 510 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 160 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 553 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 597 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 368 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.