104 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 128,2 m² · constr. 2022 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490269073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
69065490269073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 104 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 140 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 424 613 $ Poids 98 % |
| 3 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 409 523 $ Poids 97 % |
| 4 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 250 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 468 586 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 72 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 003 $ Poids 88 % |
| 6 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 95 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 488 591 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 107 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 122 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 241 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +14 999 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 496 873 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 60 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 864 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 250 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 486 354 $ Poids 62 % |
| 11 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 671 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 578 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.