109 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 180,2 m² · constr. 2022 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 305 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490269450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
69065490269450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 72 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 93 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 589 605 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 158 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 572 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 93 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −7 511 $ | 526 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 569 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 604 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 172 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 631 777 $ Poids 60 % |
| 6 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 696 $ Poids 29 % |
| 7 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 933 $ Poids 17 % |
| 8 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −58 560 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 725 830 $ Poids 7 % |
| 9 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 71 533 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.