155 Avenue CEDRES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 135,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490276387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
69065490276387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 50 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 336 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 392 279 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 413 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 002 $ Poids 90 % |
| 4 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 378 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 462 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 304 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 440 664 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 126 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 300 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 404 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 464 131 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 384 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −33 465 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 506 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 672 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.