123 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 99,3 m² · constr. 2022 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490279296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
69065490279296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 61 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 0 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 31 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 432 448 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 146 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 493 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 227 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −5 776 $ | 415 099 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 136 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 465 380 $ Poids 51 % |
| 7 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 367 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 102 381 $ Poids 34 % |
| 9 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 863 $ Poids 25 % |
| 10 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 506 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 348 719 $ Poids 24 % |
| 11 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 590 $ Poids 15 % |
| 12 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 965 268 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.