13 Rue MOISSONS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 176,3 m² · constr. 2019 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 265 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490279695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
69065490279695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 69 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 228 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 574 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 163 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −15 185 $ | 558 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 083 $ Poids 73 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 228 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −15 022 $ | 513 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 280 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −16 327 $ | 616 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 371 $ Poids 30 % |
| 7 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −39 913 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 231 $ Poids 13 % |
| 8 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 70 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.