9 Rue MOISSONS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 85,7 m² · constr. 2020 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490279957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
69065490279957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 54 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 66 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 33 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 69 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 68 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −39 513 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 555 143 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 79 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 50 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 295 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −9 627 $ | 384 689 $ Poids 45 % |
| 7 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 536 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 328 521 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 388 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 068 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 302 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 97 046 $ Poids 21 % |
| 10 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 066 $ Poids 9 % |
| 11 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 189 $ Poids 5 % |
| 12 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 324 110 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.