12 Rue MOISSONS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 81,9 m² · constr. 2020 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 198 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490289657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
69065490289657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 45 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 127 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 101 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 12 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 812 $ Poids 38 % |
| 5 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 558 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 322 877 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 319 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 978 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 803 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.