10 Rue MOISSONS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 98,2 m² · constr. 2020 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 203 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490289758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
69065490289758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 147 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 591 459 $ Poids 96 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 501 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 138 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 939 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 0 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 374 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −9 627 $ | 409 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 12 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 944 $ Poids 54 % |
| 7 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 292 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 929 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 224 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 101 950 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 100 $ Poids 26 % |
| 10 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 569 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 347 086 $ Poids 24 % |
| 11 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 849 $ Poids 13 % |
| 12 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 340 799 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.