8 Rue MOISSONS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 102,4 m² · constr. 2020 · terrain 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490289849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
69065490289849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 46 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 157 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 603 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 511 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 12 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 678 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 384 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −9 627 $ | 417 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 150 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 710 $ Poids 62 % |
| 6 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 585 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 66 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 416 660 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 122 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 445 290 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 216 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 103 597 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 66 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −35 539 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 436 159 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 831 $ Poids 24 % |
| 12 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 580 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 353 324 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.