483 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 1 683 $/m² · 196 m² · constr. 1960 · terrain 2 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 86 000 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490297161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
69065490297161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 31 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 398 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 566 977 $ Poids 76 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 398 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 506 786 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 442 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 554 154 $ Poids 50 % |
| 4 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 419 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +65 207 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 572 146 $ Poids 47 % |
| 5 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 979 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 683 820 $ Poids 41 % |
| 6 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 292 m · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +60 907 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 846 $ Poids 37 % |
| 7 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 985 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.