71 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 125,7 m² · constr. 2025 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 44 800 $ +777.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490350761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
69065490350761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 54 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 402 100 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 144 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 426 830 $ Poids 98 % |
| 3 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 215 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 411 725 $ Poids 96 % |
| 4 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 741 $ Poids 93 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 100 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 474 345 $ Poids 86 % |
| 6 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 15 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 151 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 98 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 419 986 $ Poids 84 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 231 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 498 885 $ Poids 76 % |
| 9 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 95 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 429 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 259 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 488 437 $ Poids 63 % |
| 11 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 059 $ Poids 61 % |
| 12 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 704 m · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 779 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.