55 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 104,6 m² · constr. 2024 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 50 800 $ +713.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490360295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
69065490360295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 58 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 131 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 621 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 148 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 526 189 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 254 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 509 688 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 164 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 429 300 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 207 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 721 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 429 704 $ Poids 60 % |
| 6 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 595 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 173 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 458 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 160 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 827 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 448 727 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 55 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 207 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 448 768 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 478 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 104 461 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2024-12-02 · 107 m · Vendu 366 580 $ (2 961 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 314 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 468 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.