34 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 124,4 m² · constr. 2023 · terrain 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 225 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490370154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
69065490370154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 44 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 32 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 420 463 $ Poids 98 % |
| 3 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 78 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 405 571 $ Poids 96 % |
| 4 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 121 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 463 851 $ Poids 96 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 87 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 467 801 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 50 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 127 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 484 266 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 91 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 492 117 $ Poids 79 % |
| 9 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 689 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 98 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 121 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 481 777 $ Poids 65 % |
| 12 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 979 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 570 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.