136 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 165,2 m² · constr. 2022 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 338 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490370644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
69065490370644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 69 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 267 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 565 333 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 120 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 548 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 442 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 524 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 283 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 605 357 $ Poids 76 % |
| 5 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 267 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −7 511 $ | 505 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 174 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +57 605 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 553 179 $ Poids 46 % |
| 7 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 932 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 495 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 68 947 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.