18 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 143,8 m² · constr. 2023 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 275 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490370698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3129094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
69065490370698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 63 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 13 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 436 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 117 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 337 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 83 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 452 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 188 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 518 131 $ Poids 79 % |
| 5 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 439 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 149 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 500 384 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 301 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −5 442 $ | 570 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 129 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 518 009 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 443 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 919 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 036 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 453 575 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.