138 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 153,3 m² · constr. 2022 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 327 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490370855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
69065490370855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 68 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 417 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 146 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 530 347 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 309 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 584 398 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 40 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 165 $ Poids 68 % |
| 5 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 289 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −35 437 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 546 077 $ Poids 67 % |
| 6 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 158 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 76 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 465 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 200 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 532 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 144 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 906 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 975 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 289 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge −7 511 $ | 488 329 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 456 644 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.