140 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 153,7 m² · constr. 2022 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 336 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490380013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
69065490380013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 72 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 400 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 297 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 163 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 530 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 321 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 585 102 $ Poids 80 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 294 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −34 790 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 546 724 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 59 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 747 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 449 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 120 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 782 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 86 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 466 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 214 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge −6 923 $ | 533 105 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 151 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 831 $ Poids 59 % |
| 10 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 893 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 562 $ Poids 52 % |
| 11 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 294 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −7 511 $ | 488 900 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 457 258 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.