8 Rue RÉCOLTES · Sainte-Barbe
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 129,8 m² · constr. 2021 · terrain 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490380146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
69065490380146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 45 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 496 $ Poids 99 % |
| 3 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 104 m · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 137 $ Poids 99 % |
| 4 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 34 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 277 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 172 m · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 472 511 $ Poids 87 % |
| 6 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 227 m · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −9 231 $ | 489 077 $ Poids 86 % |
| 7 | 50, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-11-06 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 069 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 418 678 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 23 m · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 605 $ Poids 73 % |
| 9 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 878 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 493 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 428 323 $ Poids 66 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-13 · 34 m · Vendu 435 000 $ (3 554 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 022 $ Poids 62 % |
| 12 | 428, Route 132, Sainte-Barbe 2025-09-19 · 354 m · Vendu 420 000 $ (3 646 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.