3 Rue MOISSONS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 87,9 m² · constr. 2021 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490380522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
69065490380522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 54 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 137 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 965 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 48 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 436 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 136 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 564 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 45 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 464 774 $ Poids 57 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 358 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −7 702 $ | 390 911 $ Poids 50 % |
| 7 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 596 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 331 788 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 594 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 255 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 97 909 $ Poids 25 % |
| 10 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 548 $ Poids 10 % |
| 11 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 466 $ Poids 5 % |
| 12 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 327 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.