2 Rue MOISSONS · Sainte-Barbe
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 200,6 m² · constr. 2022 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490390161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
69065490390161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 75 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 386 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 622 615 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 386 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +36 296 $ · Ajust. âge −7 511 $ | 555 920 $ Poids 53 % |
| 3 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 278 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +60 884 $ · Ajust. âge −7 593 $ | 604 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 864 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 780 $ Poids 46 % |
| 5 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 571 532 $ Poids 17 % |
| 6 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 759 106 $ Poids 14 % |
| 7 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −109 031 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 2 312 993 $ Poids 4 % |
| 8 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie −109 031 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 2 307 455 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.