333-335 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
671 600 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 107,8 m² · constr. 1960 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 364 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490429786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
69065490429786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 78 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 902 m · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 042 $ Poids 62 % |
| 2 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 827 392 $ Poids 52 % |
| 3 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 356 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 377 818 $ Poids 50 % |
| 4 | 195, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-02-26 · 942 m · Vendu 750 000 $ (8 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +78 195 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 855 979 $ Poids 39 % |
| 5 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −54 752 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 858 154 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 381 $ Poids 32 % |
| 7 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 499 m · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 320 805 $ Poids 28 % |
| 8 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 323 342 $ Poids 22 % |
| 9 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 567 421 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 836 $ Poids 12 % |
| 11 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 463 $ Poids 12 % |
| 12 | 577, Route 132, Sainte-Barbe 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 729 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.