336 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 153,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 214 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490439770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
69065490439770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 52 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 282 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +41 395 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 451 398 $ Poids 64 % |
| 2 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 1 m · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 620 $ Poids 33 % |
| 3 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 487 479 $ Poids 18 % |
| 4 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 859 m · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 786 276 $ Poids 16 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 538 313 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 273 $ Poids 15 % |
| 7 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 495 670 $ Poids 14 % |
| 8 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −46 154 $ | 493 350 $ Poids 13 % |
| 9 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 421 775 $ Poids 12 % |
| 10 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 314 $ Poids 12 % |
| 11 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 498 044 $ Poids 11 % |
| 12 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 470 727 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.