330 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
332 200 $
Chalet · 4 646 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490449914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3128419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
69065490449914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 31 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 297 $/m²) 81,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 252 196 $ Poids 30 % |
| 2 | 109, 14ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-07-16 · 902 m · Vendu 482 000 $ (6 594 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 052 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 662 m · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 338 463 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 688 $ Poids 10 % |
| 5 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 324 328 $ Poids 9 % |
| 6 | 74, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 755 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.