255 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 119,6 m² · constr. 1955 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 119 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490572660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
69065490572660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 34 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 213 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 386 952 $ Poids 88 % |
| 2 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 760 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 903 334 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 330 856 $ Poids 53 % |
| 4 | 124, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-05 · 924 m · Vendu 515 000 $ (4 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 796 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 693 $ Poids 27 % |
| 6 | 471-475, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 165 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 716 $ Poids 25 % |
| 7 | 521, Route 132, Sainte-Barbe 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (7 794 $/m²) 109,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 873 377 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 356 154 $ Poids 19 % |
| 9 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 329 998 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 891 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 527 $ Poids 12 % |
| 12 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 366 079 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.