240 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 131,6 m² · constr. 2015 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 236 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490592093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
69065490592093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 56 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 342 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 495 879 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 625 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 052 130 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 885 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 632 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 515 770 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +2 093 $ | 418 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 623 m · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +5 291 $ | 63 152 $ Poids 18 % |
| 7 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 400 543 $ Poids 13 % |
| 8 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 134 $ Poids 12 % |
| 9 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 415 428 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 459 086 $ Poids 10 % |
| 11 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −23 077 $ | 478 373 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 658 $/m²) 120 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 487 727 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.