221 Chemin BORD-DE-L'EAU · Sainte-Barbe
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 178,6 m² · constr. 1970 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 475 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
490593596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
69065490593596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 86 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 806 m · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −61 170 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 670 345 $ Poids 36 % |
| 2 | 243, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-12-30 · 171 m · Vendu 800 000 $ (3 859 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −55 379 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 070 $ Poids 33 % |
| 3 | 207, Chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-06-03 · 119 m · Vendu 700 000 $ (4 084 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 879 735 $ Poids 28 % |
| 4 | 276, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-26 · 464 m · Vendu 442 000 $ (3 421 $/m²) 129,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 521 023 $ Poids 27 % |
| 5 | 29, Chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 587 $/m²) 211,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −59 717 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 633 867 $ Poids 23 % |
| 6 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 739 m · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 69 141 $ Poids 19 % |
| 7 | 149, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-03-16 · 511 m · Vendu 935 000 $ (7 658 $/m²) 122,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 406 $ · Ajust. superficie +216 329 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 129 235 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, 9e Rue, Sainte-Barbe 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 418 500 $ (3 068 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 446 666 $ Poids 15 % |
| 9 | 116, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Barbe 2025-11-13 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 629 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +74 807 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 432 423 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 100 $/m²) 125,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +108 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 578 652 $ Poids 10 % |
| 11 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +378 274 $ · Ajust. superficie −199 890 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 865 884 $ Poids 8 % |
| 12 | 369, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (8 260 $/m²) 227 m² · constr. 2004 Ajust. marché +372 736 $ · Ajust. superficie −199 890 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 860 346 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.