575 Rang RUBAN · Sainte-Barbe
Valeur estimée
559 200 $
Autre · 3 846 $/m² · 145,4 m² · terrain 210 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 664,8 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 308 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500140301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 700 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
69065500140301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 68 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 919 $ Poids 14 % |
| 2 | 122, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 120 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 833 $ Poids 11 % |
| 3 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 000 $ Poids 11 % |
| 4 | 419, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 040 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 718 $ Poids 11 % |
| 5 | 128, rue Des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (3 296 $/m²) 128,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 842 $ Poids 11 % |
| 6 | 116, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 436 000 $ (3 359 $/m²) 129,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 891 $ Poids 10 % |
| 7 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 638 $ Poids 10 % |
| 8 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 883 $ Poids 10 % |
| 9 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 647 $ Poids 10 % |
| 10 | 67, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 461 540 $ (3 491 $/m²) 132,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 539 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 954 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 574 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.