470 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
694 800 $
Autre · 2 350 $/m² · 295,7 m² · constr. 1993 · terrain 7 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 182,1 m²
Frontage
91 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 936 800 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500206479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
618946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
793 000 $
Rôle antérieur
936 800 $
ID provincial
69065500206479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 79 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, route 132, Sainte-Barbe 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 25 % |
| 2 | 579, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-08-28 · 781 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 19 % |
| 3 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 877 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +154 553 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 952 759 $ Poids 9 % |
| 4 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 524 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 675 069 $ Poids 6 % |
| 5 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +104 063 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 686 206 $ Poids 5 % |
| 6 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 524 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +125 179 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 602 242 $ Poids 5 % |
| 7 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 542 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +126 542 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 627 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 354 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 724 814 $ Poids 3 % |
| 9 | 163, avenue des Cèdres, Sainte-Barbe 2025-06-05 · 422 m · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 640 939 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 621 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +136 061 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 676 312 $ Poids 2 % |
| 11 | 360, Route 132, Sainte-Barbe 2026-04-02 · 812 m · Vendu 395 000 $ (2 935 $/m²) 134,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 549 286 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-07-17 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 159 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 471 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.