461 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 187,3 m² · constr. 1958 · terrain 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500207407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
69065500207407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 48 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-27 · 495 m · Vendu 567 000 $ (3 236 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 97, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-07-21 · 495 m · Vendu 500 717 $ (2 858 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 417 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −50 072 $ | 494 353 $ Poids 62 % |
| 3 | 424, route 132, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 552 350 $ Poids 61 % |
| 4 | 51, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-12-19 · 487 m · Vendu 506 169 $ (3 130 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 917 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 540 537 $ Poids 59 % |
| 5 | 85, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-10-27 · 583 m · Vendu 544 244 $ (3 523 $/m²) 154,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 431 $ · Ajust. superficie +57 771 $ · Ajust. âge −54 424 $ | 598 021 $ Poids 44 % |
| 6 | 352, Route 132, Sainte-Barbe 2025-04-30 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 244 $/m²) 200,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 663 210 $ Poids 43 % |
| 7 | 715, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 412 $/m²) 209,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 495 $ Poids 16 % |
| 8 | 337, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 262 $/m²) 216,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −46 978 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 642 237 $ Poids 6 % |
| 9 | 336, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 52 912 $ (345 $/m²) 153,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 467 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.