459 Chemin EGLISE · Sainte-Barbe
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 86,9 m² · constr. 2017 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500207538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
69065500207538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 39 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 393 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 266 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 426 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-04-16 · 370 m · Vendu 577 000 $ (5 811 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 549 974 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-06-27 · 265 m · Vendu 449 000 $ (4 572 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 453 508 $ Poids 52 % |
| 6 | 87, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 573 m · Vendu 385 095 $ (3 906 $/m²) 98,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 413 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −15 404 $ | 381 256 $ Poids 44 % |
| 7 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 530 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 330 303 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 991 $ Poids 25 % |
| 9 | 45, montée Du Lac, Sainte-Barbe 2024-08-29 · 163 m · Vendu 79 402 $ (785 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 785 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 97 517 $ Poids 23 % |
| 10 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 522 $ Poids 3 % |
| 11 | 403, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (2 670 $/m²) 98,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 183 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 325 712 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.