47 Montée LAC · Sainte-Barbe
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 67,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500209471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
69065500209471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Barbe
Vaut plus que 35 % des 1 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2025-11-03 · 191 m · Vendu 385 000 $ (4 701 $/m²) 81,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 816 $ Poids 39 % |
| 2 | 17, rue des Moissons, Sainte-Barbe 2026-07-27 · 303 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 942 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 314 558 $ Poids 32 % |
| 3 | 129, rue des Récoltes, Sainte-Barbe 2026-02-25 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −57 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 056 $ Poids 13 % |
| 4 | 549, chemin de l'Église, Sainte-Barbe 2024-09-10 · 613 m · Vendu 251 000 $ (2 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +16 315 $ | 292 408 $ Poids 11 % |
| 5 | 262, chemin du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (5 126 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 487 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, Avenue de la Caserne, Sainte-Barbe 2024-05-31 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 581 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, 25e Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 888 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −31 684 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 455, Chemin Du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (11 358 $/m²) 42,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 682 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.